国家统计局近日发布数据显示,2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速创最近13个月以来的新高。作为国民经济真正意义上的支柱产业之一,这一指标使得市场弥漫着浓厚的乐观情绪。但数据的背后还隐藏着其他真相。业内分析人士指出,若细究其中的结构性特征,可以看出楼市回暖对于GDP的带动效率并不高。货币超发带来的资产价值偏高,以及去年同期的基数偏低,被认为是投资增速攀高的主因。而从单月看,4月的房地产投资额已经出现环比下滑。值得注意的是,在刺激投资增长的主要因素中,房地产销售早在去年12月的峰值后就出现下降。若按照3-6个月的滞后周期计算,房地产投资的增长恐将出现后继乏力之势。
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