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    10月深圳二手房量价齐跌 300万元以下楼盘占五成

                  随着市场调整的深入,深圳二手房量价齐跌。深圳商报记者了解到,10月份,300万元以下的楼盘成为成交主力,占比达到五成。

    “现在市场上普遍有降价10%~15%的二手盘,不过从成交情况看,300万元以下的盘源更好卖些。”昨日,深圳商报记者在景田多家中介地铺了解到,二手市场虽然进入了冰冻期,但是如果降价达到一定幅度、总价不高的楼盘,还是能够成交。

    “中海阳光棕榈园49平方米的两房,9月份的价格还在320万元,上周以290万元的价格成交。”在前海的一间中介地铺,深圳商报记者了解到了同样的信息:降价一成以上的刚需盘仍然有市场需求。据58同城、赶集网的数据,目前该小区的均价在7万元~7.5万元/平方米,这套房比均价便宜了1万元~1.5万元/平方米。

    Q房网、安居客的数据显示,10月份,300万元以下刚需盘成为成交主力。从成交面积区间结构图看,10月份占比最大的面积段依然是51~90平方米户型,成交占比46.04%,比9月占比降低了4.61个百分点,也是10月占比下调最明显的面积段;占比第二高为50平方米以下户型,成交占比26.98%,较9月提升了5.14个百分点,也是10月占比提升最明显的面积段,在行情走弱的情况下,此类小户型产品占比反而提升。90平方米以下的刚需产品占成交总量的73%。

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